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中伦助力北京市首单产业园區(qū)基础设施公募REITs项目在上海证券交易所上市
中伦助力北京市首单产业园區(qū)基础设施公募REITs项目在上海证券交易所上市
作為(wèi)北京市首单产业园區(qū)基础设施公募REITs项目，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金于2021年11月12日正式获得中國(guó)证监会准予注册的批复，并于2021年12月17日在上海证券交易所上市。
本项目由中关村发展集团股份有(yǒu)限公司作為(wèi)发起人，由发起人旗下的北京中关村软件园发展有(yǒu)限责任公司作為(wèi)原始权益人和运营管理(lǐ)机构，由建信基金管理(lǐ)有(yǒu)限责任公司担任基金管理(lǐ)人，由中信证券股份有(yǒu)限公司担任财務(wù)顾问，由交通银行股份有(yǒu)限公司担任基金托管人。本项目筛选了符合相关要求的优质基础设施资产，包括位于中关村软件园的互联网创新(xīn)中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵化加速器项目。中关村软件园是新(xīn)一代信息技术产业高端专业化园區(qū)，是北京建设世界级软件名城核心區(qū)，同时拥有(yǒu)"國(guó)家软件产业基地"和"國(guó)家软件出口基地"称号，在云计算、移动互联网、大数据、人工智能(néng)、量子科(kē)學(xué)、新(xīn)型IT服務(wù)产业等方面率先形成全國(guó)领先的特色产业集群。
本项目是中关村发展集团股份有(yǒu)限公司推动改革转型、探索园區(qū)发展新(xīn)型融投资模式的"破题之举"和"创新(xīn)之举"。通过基础设施公募REITs的方式，使园區(qū)物(wù)业资产具有(yǒu)流动性，可(kě)大幅缩短科(kē)技园區(qū)项目投资回收期，提高科(kē)技园區(qū)投资建设的可(kě)持续性，最终為(wèi)双创主體(tǐ)提供更低价优质的服務(wù)，推动园區(qū)发展模式向与双创主體(tǐ)共成長(cháng)的"新(xīn)经济"转型，具有(yǒu)重大创新(xīn)意义和示范效应。
中伦律师事務(wù)所為(wèi)本项目的发改委申报、基础设施资产支持证券在证券交易所的挂牌申报、基础设施基金在中國(guó)证监会的注册申报以及在证券交易所的上市申报提供了全流程法律服務(wù)，主要包括交易方案论证与可(kě)行性分(fēn)析、法律尽职调查、交易文(wén)件起草(cǎo)和修改、法律意见书出具、发售上市法律服務(wù)等，并有(yǒu)效协助各参与机构与相关监管机构沟通，最终助力本项目成功获批并上市。本项目由合伙人刘柏荣、许苇领衔，项目组成员还包括陈河源、李敏等；合伙人常明君、程劲松以及律师楼晶晶等提供了重要支持。本项目凝聚了中伦在基础设施、REITs、资产证券化等法律服務(wù)领域的丰富经验和能(néng)力成果，展现了中伦在基础设施公募REITs这一综合法律服務(wù)领域的领先优势。
