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中伦助力首批保障性住房公募REITs之华夏北京保障房REIT在上交所上市
中伦助力首批保障性住房公募REITs之华夏北京保障房REIT在上交所上市
发布时间：2022-08-31
语音播报
作為(wèi)首批保障性住房领域的公募REITs项目之一，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏北京保障房REIT"）已正式获得中國(guó)证监会准予注册的批复，并于2022年8月31日在上海证券交易所上市。
华夏北京保障房REIT的发售受到市场和投资者的高度认可(kě)和热烈追捧，产品发售总份额為(wèi)5亿份，扣除战略配售份额后，向网下投资者和公众投资者发售的初始基金份额数量為(wèi)2亿份。募集期结束后，网下投资者和公众投资者实际有(yǒu)效认購(gòu)的基金份额数量高达251.62961721亿份，有(yǒu)效认購(gòu)倍数超过100倍，有(yǒu)效认購(gòu)资金超过600亿元。
华夏北京保障房REIT的原始权益人為(wèi)北京保障房中心有(yǒu)限公司，系全國(guó)规模排名前列的保障性住房投资、建设和运营企业，承担着北京市级住房保障政策落地平台和实施平台职能(néng)，是北京市保障性住房建设和发展的主力军。底层资产為(wèi)北京市海淀區(qū)文(wén)龙家园和朝阳區(qū)熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。文(wén)龙家园项目和熙悦尚郡项目分(fēn)别于2015年和2018年投入使用(yòng)，社區(qū)内生活配套设施齐全，历史经营业绩稳定，出租率较高，是北京市具有(yǒu)代表性的公共租赁住房项目。
中伦律师事務(wù)所主办合伙人魏轶东、刘洪蛟和项目组成员律师黄伟凤、以及辛颖、吴佳宝、陈宇轩、謝(xiè)茜為(wèi)华夏北京保障房REIT提供了全流程法律服務(wù)，包括交易架构设计、法律尽职调查、交易文(wén)件起草(cǎo)和修改、法律意见出具、发售上市法律服務(wù)等，并有(yǒu)效协助各参与机构与相关监管机构沟通，最终助力项目成功获批并上市。
华夏北京保障房REIT是中伦助力成功上市的第五单基础设施公募REITs项目；此前，中伦参与承办的博时蛇口产园REIT、建信中关村产业园REIT、华夏越秀高速REIT和國(guó)金中國(guó)铁建高速REIT已成功在沪深交易所上市。依托在资产证券化领域的优势，结合在基建领域的深耕经验，并依靠在各领域法律服務(wù)的战略布局，中伦开展了大量有(yǒu)益探索，打通了公募REITs项目试点申请、交易所及证监会申报、产品发售等全链条，展现了中伦的综合法律服務(wù)能(néng)力。
